احصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري
باتت الجنسية التركية واحدة من أهم الجنسيات في العالم وذلك تبعاً لمزاياها التي تمنحها لحاملها، ولسهولة التقديم عليها، وتعدد طرق الحصول عليها وكل ذلك يخالف الجنسيات الأوروبية لو كنت تأمل في الحصول عليها.
فريق التحرير في شركة لايكي هوم العقارية اختار أن يقدم لكم هذا الموضوع مبرزاً أهم جوانبه والتفاصيل التي تتعلق به، قراءة ممتعة.
الجنسية التركية ..حديث مستثمري العقارات
قانون الجنسية التركية استحوذ على اهتمام كثير من المستثمرين حول العالم، وخصوصاً من مواطني العديد من دول المنطقة العربية الذين يتطلعون إلى مزيد من التسهيلات في سفرهم وتنقلاتهم, وعلى وجه التحديد يُعد التقديم عليها عبر الاستثمار العقاري أكثر شهرةً والأسرع والأسهل وحسب الجهات الرسمية فإن أكثر من 40 % من المشترين تكون غايتهم الجنسية ولا سيما في ظل التسهيلات اللامحدودة التي قدمتها حكومة تركية لهم.
من الطبيعي أن تسأل عن فائدة الحصول على تلك الجنسية عبر العقارات؟ في الواقع إن الأجنبي لن يكون قد حصل عليها فقط بل وبدأ مشروع الاستثمار العقاري حيث إن أسعار العقارات تزداد وترتفع بمرور الوقت نظراً للكثافة السكانية العالية التي تشهدها الدولة وتطور البنية التحتية وغيرها من التفاصيل التي يكون لها انعكاس كبير على القطاع العقاري.
انتبه لهذه التفاصيل عند استثمار العقارات
-يمكن للمكان الذي يقع فيه العقار أن يحدث فرقًا كبيرًا عندما يتعلق الأمر بقيمته ومدى استحسانه، لذلك تأكد من البحث بعناية في المنطقة قبل الشراء حتى تتمكن من الحصول على أفضل صفقة ممكنة.
-من الضروري أن تتحقق من جميع المستندات القانونية المرتبطة بالعقار للتأكد من أن كل شيء على ما يرام وعدم ظهور أي تكاليف إضافية بعد توقيع العقد.
- تأكد من أن جميع الضرائب المتعلقة بشراء الممتلكات قد تم دفعها ولا تشكل أي مشاكل محتملة في المستقبل.
-تأكد من أن سندات الملكية قابلة للتحويل من مالك إلى آخر دون أي مشاكل تنشأ عنها لاحقًا.
شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار
هل تُفكر في الحصول على الجنسية التركية عبر استثمار العقارات في تركيا؟ هناك العديد من الشروط التي يجب أن تحققها وتكون ملتزماً بها وفيما يلي التفاصيل:
- يجب أن يكون سعر العقار لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
- يجب أن يتم الاحتفاظ بالعقار مدة لا تقل عن ثلاث سنوات على الأقل.
- يجب أن يتم تسديد قيمة العقار عبر أحد البنوك التركية.
- يجب استخراج وثيقة التقييم العقاري التي تحدد سعر العقار الحقيقي وتحول بين المشتري وبين وقوعه ضحية للاحتيال.
- يجب أن يتم شراء العقار من جهة تركية سواء كانت شركات أو أفراد.
- يجب أن تتحقق من أنه لم يتم استخدام العقار سابقاً في الحصول عليها.
وثيقة التقييم العقاري ..والجنسية التركية
في سياق الحديث عن الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري لا بدَّ من الإشارة إلى أن وثيقة التقييم هي عنصر أساسي يجب تحقيقه وفي البداية كانت إلزامية فقط لمن يرغب بالتقديم على تلك الجنسية عبر العقارات ولكن منذ سنوات أقرَّت الحكومة التركية بضرورة استخراجها من قبل كل من يرغب بالتملك في تلك الدولة والسبب في ذلك هو أن أعداد الوافدين الأجانب للشراء أصبحت كبيرة وكان لا بدَّ من طريقة تنظيمية ترفع من مستوى السوق العقاري التركي وشفافيته ومكانته بين الأسواق العقارية الأخرى.
الحصول عليها أمر في غاية السهولة لن يستغرق سوى فترة تتراوح بين 3 إلى 7 أيام كحد أقصى وأما الجهة المسؤولة عن استصدارها هي المرخصة من قبل الحكومة التركية حيث تتوفر فيها معايير خاصة.
الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية
يعد الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري عملية مباشرة و تستغرق العملية برمتها ما بين ثلاثة وستة أشهر وللبدء، ستحتاج إلى جمع المستندات التالية:
- نسخة من جواز سفرك.
- صورتان شخصيتان بحجم جواز السفر.
- نسخة من تصريح إقامتك (إن وجد).
- شهادة عدم وجود سوابق جنائية من بلدك.
- إثبات الدخل أو القدرة المالية.
- سند ملكية رسمي يوضح ملكية العقار الذي يتم شراؤه في تركيا.
- تقييم رسمي للعقار الذي تم شراؤه في تركيا.
أهمية الحصول على الجنسية التركية
يُعد الاقتصاد التركي من أكثر الاقتصادات ديناميكية في العالم، حيث شهد نموًا قويًا في السنوات الأخيرة مدفوعًا بالصادرات والسياحة والاستثمار الأجنبي ولديها قاعدة صناعية متنوعة للغاية وقطاع زراعي كبير يوفر فرص عمل لأكثر من ثلث السكان.
تفتخر تركيا أيضًا ببعض من أفضل البنية التحتية في أوروبا - من شبكة طرقها الواسعة إلى مطاراتها الحديثة - مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار التجاري وتقدم الدولة أيضًا شبكات اتصالات ممتازة بالإضافة إلى إمدادات كهرباء موثوقة، مما يسهل على الشركات العمل بنجاح داخل حدودها.
أخيرًا، تستفيد تركيا من كونها جزءًا من كل من أوروبا وآسيا - مما يوفر للمواطنين فرصة فريدة لتجربة مجموعة واسعة من الثقافات في وقت واحد وقد مكّنها موقعها الجغرافي الاستراتيجي من الحفاظ على علاقات قوية مع كل من الشرق والغرب بينما تتمتع بالاستقرار السياسي على مدى العقود الأخيرة - مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش أو العمل في أي من المنطقتين.
لمزيد من التفاصيل حول الجنسية التركية أو معرفة آخر أخبارها والمستجدات التي تتعلق بها لا تتردد قبل أن تتواصل مع مستشارنا العقاري الذي سيزوِّدك بالكثير من المعلومات التي تحتاجها أو زيارة موقعنا الإلكتروني الذي يحتوي على الكثير من الموضوعات المهمة حولها وحول قطاع العقارات التركي.
مدونات ذات صلة :
طرق الاستثمار العقاري في تركيا
كيفية البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
تعديلات الإقامة العقارية في تركيا
